La Ciudad adopta un código nuevo sobre las viviendas intermedias
El costo de viviendas en Hood River es una carga para muchas familias e individuos. Se dio otro paso importante hacia el objetivo del Consejo municipal para crear mas viviendas diversas y equitativas. El Consejo adopto un código nuevo de urbanización y zonificación de viviendas intermedias para la Ciudad a fines de abril. Este código permite tipos de viviendas mas pequeñas, adjuntas y separadas en toda la ciudad. Es una de las muchas acciones emprendidas por la ciudad en apoyo para mejorar la situación de las viviendas en la comunidad.
Este código de viviendas intermedias permite casas mas pequeñas (incluyendo grupos de casas, conversiones de casas existentes duplexes, triplexes, y casas adosadas) para poder construirlas de manera combatible en los vecindarios existentes. El código permite que la Ciudad use el terreno limitado de una manera mas eficiente hacia que continúa creciendo la ciudad.
Con este código nuevo, una vivienda de 800 pies cuadrados o menos puede ser construida en un sitio de un mínimo de 2,300 pies cuadrados en una zona R-1, o un mínimo de 1,250 pies cuadrados en una zona R-2, R-3 o C-1. Las viviendas de 800 pies cuadrados o mas requiere mas terreno. Se aplican lotes mínimos o parcelas por unidad. Para ver el código entero, visite este enlace.
Amplios comentarios e ideas del publico añadió a las discusiones realizadas por la Comisión de planificación y el Consejo municipal. Las discusiones se enfocaron principalmente en los estándares de altura, limites de los tamaños de las unidades, estacionamiento, requisitos de paisajismo y como balancear el tamaño del desarrollo en un mercado inmobiliario difícil. Con la adopción de la ordenanza 2061, el Consejo planea solicitar informes periódicamente sobre la producción y el desarrollo de las unidades de las casas. Esto ayudara a calcular si los cambios están funcionando para fomentar viviendas mas pequeñas y atendibles en la comunidad.
“El código nuevo no va a arreglar todo sobre la crisis de viviendas. Es un paso pequeño para poder incrementar las posibilidades de viviendas para los miembros de la comunidad que no pueden comprar o rentar con las tasas del mercado actuales,” dijo la alcaldesa Kate McBride. “Conforme con las zonas que tenemos para los duplex y triplex que solo tienen una casa, este nuevo código será mas atractivo y será usado por algunos propietarios de la comunidad.”
Además de las actualizaciones al código de vivienda intermedia, la Ciudad ha avanzado en iniciativas significantes para ayudar a la situación de viviendas:
- Adopción de las regulaciones de alquileres a corto plazo
- Actualización del código de casas adosadas para facilitar el proceso de aprobación
- Adopción del impuesto especial para construcción del 1% dedicado a las viviendas económicas
- Código ADU actualizado para fomentar el desarrollo
- Incentivar la reutilización de los edificios históricos usando renovaciones residenciales
Mas proyectos en marcha están destinados a impulsar un inventario de viviendas mas equitativo y diverso:
- La Ciudad tiene una estrategia de desarrollo en la 780 Rand Rd. para construir viviendas para los residentes del área con ingresos bajos.
- Affordable Housing Producion identifico herramientas y métodos para animar la producción de estas viviendas para los individuos y familiar ganado 120% o menos del ingreso mediano familiar (IMA).
En el futuro cercano, la Ciudad tiene plan de actualizar el código de zonificación para facilitar y simplificarlo. La creación del código viviendas intermedias bajo un capitulo unificado es el primer paso hacia este esfuerzo. .
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